Adquirir vivienda en México requiere ingresos mensuales superiores a 24 mil pesos

Comprar una casa en México se ha convertido en una meta financiera de difícil alcance para la mayoría de la población, al registrarse un umbral de ingresos mínimos de 24,116 pesos mensuales para acceder a un crédito hipotecario estándar. Según datos institucionales recientes, apenas el 38.7% de los hogares mexicanos cuenta con la capacidad económica necesaria para cubrir los pagos y requisitos exigidos por las instituciones financieras actuales.

Este escenario refleja un encarecimiento sostenido en el costo de los inmuebles, exacerbado por las tasas de interés vigentes y la inflación que afecta los precios de materiales de construcción. Para las familias que perciben salarios menores al promedio mencionado, la posibilidad de adquirir un patrimonio propio se desplaza hacia la informalidad o hacia esquemas de arrendamiento prolongado, lo que limita la creación de activos a largo plazo para los trabajadores.

Especialistas en economía señalan que la brecha entre el valor de las viviendas y el poder adquisitivo real de los ciudadanos se ha ampliado significativamente en los últimos años. Aunque existen programas públicos de vivienda, la oferta actual resulta insuficiente para cubrir la demanda de los sectores de ingresos medios y bajos, quienes enfrentan dificultades para completar el enganche inicial y los gastos de escrituración.

Ante esta situación, diversos sectores han planteado la necesidad de revisar las políticas de desarrollo urbano y los incentivos fiscales para la construcción de vivienda asequible. El objetivo de estas propuestas es diversificar las opciones de financiamiento y facilitar el acceso a créditos con condiciones más flexibles, buscando que el derecho a una vivienda digna no sea exclusivo de un segmento minoritario de la sociedad mexicana.